Korake da je Vruće Komercijalne Nekretninama



document.addEventListener( 'wpcf7mailsent', function( event ) {
}, false );

Pitaj bilo nekretnine profesionalni o prednostima investiranja u poslovni prostor, i ti ćeš verovatno okidač monolog na koliko tako nekretnine su bolji posao od stambena prave imanje. Poslovni prostor vlasnici ljubav dodatni keš, koristan ekonomija skali, relativno otvori terenu, u izobilju tržište za dobro, pristupačnim imovinu menadžera i veće isplata iz reklame za nekretnine. Kao i većina nekretnine nekretnine, uspjeh počinje sa dobar plan. Evo, da ti pomognem procijeniti dobar poslovni prostor dogovor. Biti igrač u reklamu za nekretnine, naučila misliti kao profesionalac. Na primjer, znam da je poslovni prostor vrednuje se drugačije od stambena imovinu. Dohodak na reklamu za nekretnine je u direktnoj vezi sa svojim upotrebljiv prostora.

Također ćeš vidjeti veći gotovinskih tokova sa poslovni prostor. Matematika je jednostavna: ćeš zaraditi više dohodak na multifamily stanova, na primjer, nego na jedan obiteljski dom. Znam također i da poslovni prostor zakup su duže nego na jednom obitelji rezidencija. To otvara put za veće dotok novca. Na kraju, ako si u čvršće kreditne okoliš, pobrini se da dolaze da kucaju na vrata s gotovinom u ruku. Poslovni prostor kreditora kao da cu videti najmanje dolje prije nego što daju kredit zeleno svjetlo. Postavljanje parametre je prioritet u reklamu posao s nekretninama. Na primjer, zapitajte se koliko možete priuštiti da platim i onda radnju oko za hipoteke da shvatim koliko će platiti zbog život hipoteku. Alata koristeći kao hipoteku kalkulatori mogu ti pomoći da razvijem dobre procjene ukupnog cijenu tvog kući. Drugi ključ pitanja da te pitam se uključuju: Koliko očekujete da ćete zaraditi na posao. Ko su ključ igrača? Koliko stanari su vec na brodu i plaća stanarinu? Koliko je iznajmljivanje prostora treba da napuniš? Vrha nekretnine profesionalci prepoznaju dobar posao, kad ga vide. Koja je njihova tajna? Prvo, imaju izlaznu strategiju — najbolji poslovi su oni gdje znaš da možeš da se kloniš. Pomaže da imate oštar, zemljoposjednik je oko — uvijek biti u potrazi za štetu koja zahtijeva popravke, znam kako da procijenimo rizik, i pobrini se da izvadite kalkulator da se osigura da vlasništvo upozna tvog finansijskog ciljeva. Neto Operativni Prihodi (NOI)NOI od reklame nekretninama izračunata ocjenu vlasništvo je prve godine odvratno operativni prihod i onda oduzimanjem operativni troškovi za prvu godinu.

Hoćeš da pozitivan NOI

Kapetane Stopa nekretninama je kapetan — ili kapitalizaciju — stopa, je obićavala vrijednost prihod proizvodi nekretnine. Na primjer, stan kompleks pet jedinice ili više komercijalne kancelarije u zgradama, a manje kao striper su svi dobri kandidati za kapu stopa odlučnost. Kapetane stope su koristili da procjena neto poklon vrijednost budućnost profit ili dotok novca proces je akronim kapitalizaciju zarade. Lovu na Lovu Reklamu za nekretnine investitorima koji se oslanjaju na finansiranje da kupi svoja imanja, često pridržavati lovu na lovu formulu da uporede prve godine rada takmiči nekretnine. Novac-o-cash preuzima činjenica da investitora u pitanje ne treba novca da kupim imanje u obzir, ali također računa za činjenicu da investitor će zadržati sve NOI zato što on ili ona mora koristiti nešto od toga da bi hipotekarne isplate. Da otkrijem novca u kešu, nekretnine investitori mora odrediti iznos traži da investira u kupovinu imovinu ili svoju prvu investiciju. Kao bilo koji posao, mušterije voziti nekretnine. Tvoj posao je da ih nađem — posebno onima koji su spremni i želi je prodati ispod tržišne cijene. Činjenica je da se ništa ne dogodi ili čak ni bitno u nekretnine dok ne nađem posao, što je obično u pratnji motivisan prodavac. Ovo je neko sa potrebe da proda ispod tržišne cijene. Ako tvoj prodavac nije motiviran, on ili ona neće biti voljni da pregovaraju. Odličan način da procenim je poslovni prostor je da studiram na kraju nalazi se u koje će da otvori kuće, da pričaš da drugim susjedstvu vlasnici, i tražio oglasa. Biti prilagodljiva kada potrazi za velike ugovore. Koristi internet, pročitao povjerljive reklame, i zaposli ptica pse da te nađem najbolje osobine. Nekretnine ptica psi mogu da ti pomognem naći vrijedna ulaganja vodi u zamjenu za upute naknada. I veliki, pronaći i ocenjuje komercijalne nekretnine nije samo o poljoprivredi naseljima, dobiti dobru cenu, ili slati dimne signale da donesem sellers. U srcu akciju je osnovna ljudska komunikacije. Radi se o zgradi veze i odnos sa vlasnici, pa su osecam ugodno pricajuci o dobrih poslova -i poslovati sa vama